ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΤΑΘΜΟΣ ΤΟΥ ΑΝΩΤΑΤΟΥ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΟΥ – ΔΙΚΑΙΩΝΕΙ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΓΙΑ ΠΑΡΑΝΟΜΗ ΤΡΑΠΕΖΙΚΗ ΧΡΕΩΣΗ
Με ομόφωνη απόφαση του το Ανώτατο Δικαστήριο της Κυπριακής Δημοκρατίας στις 29/04/2026, δικαίωσε την εταιρεία UC Hall Property Ltd, ανατρέποντας την πρωτόδικη απορριπτική εναντίον της απόφαση και κρίνοντας ότι η χρέωση ποσού €33.329,18, που της επιβλήθηκε από την πρώην Λαϊκή Τράπεζα, ήταν αντισυμβατική, αδικαιολόγητη και μη νόμιμη.
Η απόφαση αποτελεί σημαντικό νομικό προηγούμενο για θέματα τραπεζικών χρεώσεων, διαφάνειας συμβάσεων και δικαιωμάτων δανειοληπτών, επιβεβαιώνοντας ότι οι τράπεζες δεν μπορούν να επιβάλλουν χρεώσεις που δεν προβλέπονται ρητά στις συμβάσεις.
Η υπόθεση αφορούσε σε χρέωση «εξόδων πρόωρης εξόφλησης» που επιβλήθηκε από την Τράπεζα, όταν η εταιρεία ζήτησε να προεξοφλήσει το δάνειό της.
Το Ανώτατο Δικαστήριο, με την Απόφαση του έκρινε ότι:
• Δεν υπήρχε καμία συμβατική πρόβλεψη που να επιτρέπει στην Τράπεζα να επιβάλει τέτοια χρέωση.
• Δεν υπήρχε παραπομπή σε Πίνακα Χρεώσεων, ούτε στη συμφωνία δανείου ούτε στην επιστολή προσφοράς.
• Οι Πίνακες Χρεώσεων που παρουσίασε η Τράπεζα ήταν εσωτερικά έγγραφα, μεταγενέστερα της συμφωνίας, και δεν δέσμευαν την Εφεσείουσα.
• Η Τράπεζα δεν απέδειξε οποιαδήποτε πραγματική ζημιά από απώλεια τόκων.
Το Δικαστήριο σημείωσε χαρακτηριστικά στην Απόφαση του, ότι η χρέωση δεν αποτελούσε αποδεδειγμένη ζημιά αλλά «έξοδα πρόωρης εξόφλησης» υπολογισμένα ως ποσοστό επί μη δεδουλευμένων τόκων, χωρίς να υπάρχει σχετική συμφωνία μεταξύ των μερών.
Ως αποτέλεσμα, το Ανώτατο Δικαστήριο, στις σελίδες 12 και 13 της Απόφασης του αναφέρει:
« Η Τράπεζα είχε επιβάλει την επίδικη χρέωση με αναφορά στους Πίνακες χρεώσεων που παρουσίασε. Η Εφεσείουσα είχε αποδείξει ότι αναφορά σε οιονδήποτε πίνακα δεν γινόταν στη συμφωνία δανείου και επομένως δεν δεσμευόταν να πληρώσει οποιονδήποτε ποσό στη βάση χρεώσεων που προβλέπονταν σε τέτοιους πίνακες. Σε αυτή τη βάση η αξίωση της θα έπρεπε να επιτύχει. Οι λόγοι Έφεσης 1-3 κρίνονται βάσιμοι».
Συνεχίζοντας το Ανώτατο αποφάσισε:
«Η πρωτόδικη απόφαση παραμερίζεται. Εκδίδεται απόφαση υπέρ της Εφεσείουσας και εναντίον του Εφεσίβλητου για το ποσό των € 33.329,18 με νόμιμο τόκο από την καταχώρηση της αγωγής μέχρι εξοφλήσεως, πλέον έξοδα όπως θα υπολογιστούν από τον αρμόδιο πρωτοκολλητή και θα εγκριθούν από το αρμόδιο Δικαστήριο, πλέον Φ.Π.Α, αν υπάρχει.
€ 4.000 έξοδα της έφεσης πλέον Φ.Π.Α, αν υπάρχει, επιδικάζονται υπέρ Εφεσείουσας και εναντίον του Εφεσιβλήτου».
Την υπόθεση για την Ενάγουσα – Εφεσείουσα, έχει χειριστεί Πρωτόδικα και κατ’ Έφεσην, ο Δικηγόρος κ. Άδωνις Πετρίδης του Δικηγορικού Γραφείου ΠΟΛΥΚΑΡΠΟΣ Δ. ΠΕΤΡΙΔΗΣ & ΣΙΑ.
