Της συντακτικής ομάδας του SkalaTimes
Μια εντυπωσιακή δικαστική ανατροπή καταγράφηκε στη Λάρνακα, όπου ιδιοκτήτες γης που είχαν λάβει πρόταση αποζημίωσης μόλις €50 για απαλλοτρίωση της περιουσίας τους, κατάφεραν τελικά να εξασφαλίσουν €53.000, μετά από απόφαση του Επαρχιακού Δικαστηρίου Λάρνακας.
Πρόκειται για μια υπόθεση που δεν αναδεικνύει μόνο τα κενά στις αρχικές εκτιμήσεις των αρμόδιων αρχών, αλλά και τη σημασία της σωστής νομικής εκπροσώπησης – με το δικηγορικό γραφείο «Δειλινός & Συνεργάτες» να βρίσκεται στο επίκεντρο της επιτυχίας.
Από μια «συμβολική» αποζημίωση στη δικαστική δικαίωση
Η απαλλοτρίωση αφορούσε έκταση 806 τ.μ. από γεωργικό τεμάχιο στο Βασιλικό, στο πλαίσιο έργων για Βιομηχανική και Ενεργειακή Περιοχή και οδικό δίκτυο (2014).
Παρά το μέγεθος και τη σημασία της επέμβασης στην ιδιοκτησία, το Κτηματολόγιο προσέφερε το ποσό των €50 — μια πρόταση που οι ιδιοκτήτες απέρριψαν, επιλέγοντας να διεκδικήσουν το δίκαιο τους μέσω της Δικαιοσύνης.
Η στρατηγική που έκανε τη διαφορά
Το 2016, η υπόθεση πέρασε στα χέρια του δικηγορικού γραφείου «Δειλινός & Συνεργάτες» στη Λάρνακα, το οποίο ανέλαβε τη νομική εκπροσώπηση και χάραξε τη στρατηγική διεκδίκησης.
Με στοχευμένη προσέγγιση, σωστή αξιοποίηση εμπειρογνωμόνων και επιμονή στην αποδόμηση της αρχικής εκτίμησης του Κτηματολογίου, η ομάδα του γραφείου κατάφερε να αναδείξει την πραγματική διάσταση της υπόθεσης ενώπιον του Δικαστηρίου.
Καθοριστική η μαρτυρία του εκτιμητή
Ιδιαίτερη βαρύτητα δόθηκε στη μαρτυρία του ιδιώτη εκτιμητή Δρ. Γιώργου Γεωργιάδη, την οποία το Δικαστήριο χαρακτήρισε πλήρως αξιόπιστη.
Όπως αναφέρεται χαρακτηριστικά, τα συμπεράσματά του ήταν τεκμηριωμένα και δεν κλονίστηκαν σε κανένα σημείο, σε αντίθεση με την εκτίμηση του Κτηματολογίου, η οποία κρίθηκε προβληματική.
Ανατροπή δεδομένων για τον δρόμο
Κατά τη διαδικασία αποκαλύφθηκε ένα κρίσιμο στοιχείο: το οδικό έργο για το οποίο έγινε η απαλλοτρίωση το 2014 δεν κατασκευάστηκε ποτέ στο συγκεκριμένο σημείο. Ακολούθησε νέος σχεδιασμός και νέα απαλλοτρίωση το 2018, με τον δρόμο να μετατοπίζεται εντός της ιδιοκτησίας. Το γεγονός αυτό, που αναδείχθηκε μέσα από τη σωστή νομική διαχείριση της υπόθεσης, διαδραμάτισε καθοριστικό ρόλο στην τελική κρίση του Δικαστηρίου.
Καμία υπεραξία — πλήρης δικαίωση
Το Δικαστήριο απέρριψε επίσης τον ισχυρισμό ότι το υπόλοιπο της γης απέκτησε υπεραξία, ενισχύοντας περαιτέρω τη θέση των ιδιοκτητών.
Η τελική απόφαση για αποζημίωση €53.000 αποτελεί μια ξεκάθαρη δικαίωση και ταυτόχρονα μια ισχυρή απάντηση στην αρχική εκτίμηση των €50.
Όταν η εμπειρία φέρνει αποτέλεσμα
Η συγκεκριμένη υπόθεση αναδεικνύει με σαφήνεια ότι σε ζητήματα απαλλοτριώσεων, η εξειδίκευση και η στρατηγική προσέγγιση μπορούν να κάνουν τη διαφορά.
Το δικηγορικό γραφείο «Δειλινός & Συνεργάτες» επιβεβαιώνει μέσα από αυτή την επιτυχία τη δυναμική του στον χειρισμό σύνθετων υποθέσεων που αφορούν ακίνητη περιουσία και αποζημιώσεις, προσφέροντας στους πελάτες του ουσιαστική διεκδίκηση και απτά αποτελέσματα.
Οι πολίτες πρέπει να διεκδικούν το δίκιο τους ακόμη και αν πρέπει “να τα βάλουν” με το ίδιο το κράτος! Όπως έχει πει και ο Ευρυπίδης: ¨”Νικά δ’ ο μείων τον μέγαν δίκαι’ έχων”. (Ο μικρός νικάει τον μεγάλο όταν έχει δίκιο).
