Text follows in English
SkalaTimes Team
Σύμφωνα με σημερινό ρεπορτάζ της Stockwatch, η Λάρνακα εξελίσσεται με ταχείς ρυθμούς σε αγαπημένο προορισμό ισραηλινών επενδύσεων. Ολόκληρα οικοδομικά τετράγωνα, γη υψηλής αξίας και τουριστικές ζώνες αλλάζουν χέρια — και όχι κυπριακά.
Το ερώτημα που προκύπτει δεν είναι μόνο οικονομικό. Είναι βαθιά κοινωνικό και πολιτισμικό: Πόσο απέχουμε από το να γίνουμε μειονότητα στον ίδιο μας τον τόπο; Ή μήπως αυτό έχει ήδη ξεκινήσει να συμβαίνει, και δεν τολμούμε να το πούμε δυνατά;
Αντιλαμβανόμαστε τη χαρά ορισμένων που πωλούν – ή καλύτερα ξεπουλούν. Όμως όταν πολιτικά κόμματα, όπως το ΕΛΑΜ, κρούουν τον κώδωνα του κινδύνου για «αλλοίωση του δημογραφικού χαρακτήρα» της Κύπρου, τέτοιες εξελίξεις σε ποια πλευρά της εξίσωσης τοποθετούνται; Ή μήπως η ευαισθησία για τον δημογραφικό περιορίζεται μόνο όταν πρόκειται για πρόσφυγες και όχι για μεγαλοεπενδυτές;
Ακολουθεί το σχετικό ρεπορτάζ της Stockwatch. Τα συμπεράσματα, δικά σας.
Το ένα παραθαλάσσιο φιλέτο μετά το άλλο αποκτούν στη Λάρνακα εταιρείες ισραηλινών συμφερόντων, κυρίως στο παραλιακό μέτωπο από τα Λιβάδια μέχρι και την Πύλα. Σύμφωνα με τις πληροφορίες που συνέλεξε η StockWatch, εταιρείες ισραηλινών συμφερόντων έχουν εξαγοράσει σχεδόν ολόκληρο το παραλιακό μέτωπο από τα Λιβάδια μέχρι την Πύλα.
Εξαίρεση αποτελούν τα ιδιωτικά τεμάχια που κατέχουν οι τρεις εταιρείες πετρελαιοειδών (Όμιλος Λευκαρίτη, Synergas και Intergaz) οι οποίες σκοπεύουν να αξιοποιήσουν τα δικά τους φιλέτα για σκοπούς που περιλαμβάνουν τη μεγάλη ανάπτυξη «Land of Tomorrow», που βρίσκεται ήδη στα σκαριά από τον όμιλο Λευκαρίτη.
Το «Χρυσό Ψάρι» το νέο απόκτημα έναντι €2,5 εκατ.
Το τελευταίο απόκτημα εταιρείας ισραηλινών συμφερόντων, όπως ανέφερε στη StockWatch, εκπρόσωπος του Επαρχιακού Οργανισμού Αυτοδιοίκησης Λάρνακας, είναι παραθαλάσσιο φιλέτο αξίας €2,5 εκατ.
Πρόκειται για τον χώρο που φιλοξενούσε για πολλά χρόνια την πρώην ψαροταβέρνα «Χρυσό Ψάρι», μαζί με το τουριστικό περίπτερο που λειτουργεί σχεδόν πάνω στο κύμα, στα παράλια της Ορόκλινης.
Στα Λιβάδια έξι πύργοι ισραηλινών συμφερόντων
Πριν από δύο εβδομάδες, γνωστοποιήθηκε ότι η εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων Shajwawi Lebovich Karekla Developments Ltd, κατέθεσε ενώπιον της περιβαλλοντικής αρχής δύο μελέτες για την υλοποίηση δύο έργων αποτελούμενων από έξι πύργους.
Τα έργα χωροθετούνται σε τεμάχιο ανάπτυξης το οποίο υπάγεται στο Σχέδιο Περιοχής Πρώην Διυλιστηρίων στην Αστική Περιοχή των δήμων Λάρνακας και Λιβαδιών, και το οποίο εφάπτεται με τους χώρους των πρώην εγκαταστάσεων του ΚΟΔΑΠ (Κυπριακός Οργανισμός Διαχείρισης Αποθεμάτων).
Το ένα project, με την ονομασία Horizon Tower – Plot 1, αφορά δυο πύργους 20 ορόφων με σύνολο 99 οικιστικών διαμερισμάτων και ύψους 86 μ,, ένα πενταώροφο κτήριο το οποίο θα διαθέτει εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης, γυμναστήριο, χώρους ευεξίας και γραφειακού χώρους με την ονομασία Annex.
Το δεύτερο project Horizon Tower – Plot 2 αφορά έναν πύργο 17 ορόφων, 85 οικιστικών διαμερισμάτων ύψους 75 m, άλλο ένα πύργο 17 επίσης ορόφων, με 85 οικιστικά διαμερίσματα, ύψους 75 μέτρων.
Ακόμη ένα 17 ορόφων, συνιστάμενο από 85 οικιστικά διαμερίσματα, ύψους 75 μ. και ακόμη ένα πύργο 16 ορόφων με 77 οικιστικά διαμερίσματα, ύψους 70 μ.
Επιπλέον θα διαθέτει πισίνες, εμπορικά καταστήματα, γραφειακούς χώρους, χώρους στάθμευσης και χώρους πρασίνου.
Ανάκτηση διαβρωμένης παραλίας για άλλους δύο πύργους
Παράλληλα, δίπλα από τον Ναυτικό Όμιλο, σχεδόν πάνω στο κύμα, αναμένεται να ανεγερθεί το AQUA Residences, της ισραηλινών συμφερόντων εταιρείας SOLVIN LTD.
Σύμφωνα με τη μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον, που κατέθεσε η εταιρεία ενώπιον της περιβαλλοντικής αρχής, το έργο θα αποτελείται από δύο οικιστικούς πύργους 67,7 μέτρων και 20 συνολικά ορόφων.
Το παραλιακό τεμάχιο όπου θα αναπτυχθεί το «AQUA Residences», βρίσκεται εντός των διοικητικών ορίων του δήμου Λάρνακας και εμπίπτει εντός των ορίων του τοπικού σχεδίου Λάρνακας.
Σημειώνεται ότι, παράλληλα με την μελέτη που κατατέθηκε για το προτεινόμενο έργο AQUA Residences, η εταιρεία έχει εκπονήσει αντίστοιχη μελέτη για τον εμπλουτισμό της παραλίας, στην περιοχή του υπό μελέτη τεμαχίου.
Σύμφωνα με τη μελέτη για τον εμπλουτισμό της παραλίας, στο μέρος του τεμαχίου που βρίσκεται εντός της θάλασσας, θα πραγματοποιηθεί εκτεταμένη απόθεση άμμου με στόχο την «ανάκτηση» της διαβρωμένης παραλίας.
Το μήκος του μετώπου που θα εμπλουτιστεί είναι της τάξης των 120 μέτρων και το μέγιστο πλάτος περίπου 50 μέτρων.
Σε ισραηλινά χέρια το πάλαι ποτέ Palm Beach Resort
Πίσω από το ολικό λίφτινγκ του Palm Beach Resort, κατά μήκος της ακτής Ορόκλινης, βρίσκεται επίσης εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων.
Το έργο αναμένεται να ανοίξει τις πύλες του εντός του 2026.
Πλην του ξενοδοχείου πέντε αστέρων δυναμικότητας 160 κλινών, το όλο project θα είναι εμπλουτισμένο με ένα ψηλό κτήριο 9 ορόφων και ένα άλλο τεσσάρων ορόφων, καθώς και με 40 τουριστικές οικίες (bungalows).
Όπως δήλωσε στη StockWatch, ο αντιδήμαρχος του δημοτικού διαμερίσματος Ορόκλινης Νεόφυτος Φακοντής, εταιρείες ισραηλινών συμφερόντων προχωρούν στην ανέγερση μεγάλου αριθμού οικιστικών αναπτύξεων και πέριξ της κοινότητας.
Νέο ξενοδοχείο στη θέση του πρώην «Beau Rivage»
Ένα ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων και οικιστικά διαμερίσματα, περιλαμβάνει το πλάνο για την αξιοποίηση του χώρου όπου βρισκόταν το ξενοδοχείο «Beau Rivage».
Το γνωστό ξενοδοχείο «Beau Rivage» στο παραλιακό μέτωπο της Πύλας, ήταν για χρόνια ανεκμετάλλευτο προτού το αποκτήσει εταιρεία ισραηλινών συμφερόντων, η οποία κατέθεσε ήδη το master plan της στο κτηματολόγιο.
Έρχεται η μεγαλύτερη οικιστική επένδυση της Κύπρου
Ισραηλινοί επενδυτές προωθούν επίσης, τη μεγαλύτερη οργανωμένη οικιστική ανάπτυξη που έγινε ποτέ στην Κύπρο, στο δήμο Δρομολαξιάς-Μενεού.
Πρόκειται για την εταιρεία Lezanco Properties Ltd, η οποία κατέθεσε ενώπιον της περιβαλλοντικής αρχής μελέτη εκτίμησης των επιπτώσεων στο περιβάλλον (ΜΕΕΠ), από την επένδυση το κόστος της οποίας κυμαίνεται στα €80 εκατ.
Σύμφωνα με τη ΜΕΕΠ, το έργο υπολογίζεται να έχει την ικανότητα στέγασης μέχρι και 1.550 ατόμων. Θα αποτελείται από 479 οικιστικές μονάδες, με τις 37 να είναι κατοικίες τύπου έπαυλης και τις υπόλοιπες 442 να είναι διαμερίσματα ανεπτυγμένα σε 13 πολυκατοικίες, με τους υποστηρικτικούς τους χώρους.
Προβλέπεται να υπάρχει επίσης ένας παιδικός σταθμός, ένα κιόσκι-περίπτερο, ένα κολυμβητήριο, μια λέσχη για τους κατοίκους και υπόγειος χώρος στάθμευσης, όπου το συνολικό τους εμβαδόν (σφραγισμένου και μη από όλους τους ορόφους, περιλαμβανομένου και του υπογείου) θα ανέρχεται στα 92,800 τ.μ.
Το έργο θα αναπτυχθεί νοτιοδυτικά του διεθνούς αερολιμένα Λάρνακας και δυτικά του δήμου Λάρνακας.
Όπως αναφέρεται στη μελέτη, η κάθε έπαυλη θα είναι τριώροφη και θα περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο με πισίνα, ένα καλυμμένο και ένα ακάλυπτο χώρο στάθμευσης.
Η κάθε πολυκατοικία θα αποτελείται από έξι οικιστικούς ορόφους περιλαμβανομένου και του ισογείου. Στο ισόγειο θα υπάρχουν δύο διαμερίσματα των τεσσάρων υπνοδωματίων και στον πρώτο, δεύτερο, τρίτο, τέταρτο και πέμπτο όροφο θα υπάρχουν δυο διαμερίσματα των τριών υπνοδωματίων, δύο των δύο υπνοδωματίων και δύο του ενός υπνοδωματίου.
Οι 13 πολυκατοικίες είναι διαρρυθμισμένες γύρω από τέσσερις υπερυψωμένους κεντρικούς κήπους που καλύπτουν τους υπόγειους χώρους στάθμευσης.
Στο κέντρο του έργου θα βρίσκεται το ιδιωτικό πάρκο το οποίο θα περιλαμβάνει πισίνα και τρία κτίρια για κοινόχρηστη χρήση, που θα αποτελούνται από ένα παιδικό σταθμό, ένα κιόσκι – περίπτερο και τέλος το τρίτο κτίριο θα στεγάζει τη λέσχη – κοινό χώρο επαφής – κοινωνικοποίησης των κατοίκων.
Το έργο σχεδιάζεται να εκτελεστεί σε τέσσερις διαδοχικές και διακριτές φάσεις, με αναμενόμενο χρόνο κατασκευής της κάθε φάσης τα δύο με δυόμιση χρόνια.
Israeli Investments “Conquer” Larnaca — and Are We Just Watching?
According to a recent report by Stockwatch, Larnaca is rapidly evolving into a favored destination for Israeli investments. Entire city blocks, high-value land, and tourist zones are changing hands — and not into Cypriot ones.
The emerging question isn’t solely economic. It’s deeply social and cultural: How close are we to becoming a minority in our own land? Or has this already begun, and we dare not say it aloud?
We understand the joy of some who sell — or rather, sell out. But when political parties, like ELAM, sound the alarm about the “alteration of Cyprus’s demographic character,” where do such developments fit into the equation? Or is demographic sensitivity limited only when it concerns refugees and not major investors?
Below is the relevant report from Stockwatch. The conclusions are yours to draw.
One Seafront Gem After Another Acquired by Israeli-Interest Companies in Larnaca
Israeli-interest companies are acquiring one seafront property after another in Larnaca, primarily along the coastal front from Livadia to Pyla. According to information gathered by StockWatch, these companies have purchased nearly the entire coastal front from Livadia to Pyla.Estate of Cyprus
Exceptions are the private plots owned by the three petroleum companies (Lefkaritis Group, Synergas, and Intergaz), which plan to develop their own prime properties for purposes including the major “Land of Tomorrow” development, already underway by the Lefkaritis Group.
“Golden Fish” — The New Acquisition for €2.5 Million
The latest acquisition by an Israeli-interest company, as reported to StockWatch by a representative of the Larnaca District Local Government Organization, is a seafront property valued at €2.5 million.
This refers to the site that for many years housed the former fish tavern “Golden Fish,” along with the tourist kiosk operating almost on the wave, on the Oroklini coast.
Six Israeli-Interest Towers in Livadia
Two weeks ago, it was announced that the Israeli-interest company Shajwawi Lebovich Karekla Developments Ltd submitted two studies to the environmental authority for the implementation of two projects comprising six towers.
The projects are located on a development plot under the Former Refineries Area Plan in the Urban Area of the municipalities of Larnaca and Livadia, adjacent to the former facilities of KODAP (Cyprus Oil Products Management Company).
The first project, named Horizon Tower – Plot 1, involves two 20-story towers totaling 99 residential apartments and 86 meters in height, a five-story building featuring commercial shops, dining areas, a gym, wellness spaces, and office spaces named Annex.
The second project, Horizon Tower – Plot 2, includes a 17-story tower with 85 residential apartments, 75 meters high; another 17-story tower with 85 residential apartments, also 75 meters high; a third 17-story tower with 85 residential apartments, 75 meters high; and a fourth 16-story tower with 77 residential apartments, 70 meters high.
Additionally, it will feature pools, commercial shops, office spaces, parking areas, and green spaces.Financial Mirror
Restoration of Eroded Beach for Two More Towers
Simultaneously, next to the Nautical Club, almost on the wave, the AQUA Residences are expected to be constructed by the Israeli-interest company SOLVIN LTD.
According to the environmental impact assessment study submitted by the company to the environmental authority, the project will consist of two residential towers, 67.7 meters tall, with a total of 20 floors.
The seafront plot where the “AQUA Residences” will be developed lies within the administrative boundaries of the Larnaca municipality and falls within the limits of the local Larnaca plan.
It is noted that, alongside the study submitted for the proposed AQUA Residences project, the company has prepared a corresponding study for beach enrichment in the area of the plot under study.
According to the beach enrichment study, in the part of the plot located within the sea, extensive sand deposition will be carried out to “restore” the eroded beach.
The length of the front to be enriched is approximately 120 meters, with a maximum width of about 50 meters.
The Once Palm Beach Resort Now in Israeli Hands
Behind the complete facelift of the Palm Beach Resort, along the Oroklini coast, is also an Israeli-interest company.
The project is expected to open its doors in 2026.
In addition to the five-star hotel with a capacity of 160 beds, the entire project will be enriched with a nine-story building and another four-story building, as well as 40 tourist houses (bungalows).
As stated to StockWatch by the deputy mayor of the Oroklini municipal district, Neophytos Fakontis, Israeli-interest companies are proceeding with the construction of a large number of residential developments around the community.
New Hotel on the Site of the Former “Beau Rivage”
A four-star hotel and residential apartments are included in the plan for the utilization of the space where the “Beau Rivage” hotel was located.
The well-known “Beau Rivage” hotel on the Pyla seafront remained unused for years before being acquired by an Israeli-interest company, which has already submitted its master plan to the land registry.
Cyprus’s Largest Residential Investment Coming
Israeli investors are also promoting the largest organized residential development ever undertaken in Cyprus, in the Dromolaxia-Meneou municipality.
This involves the company Lezanco Properties Ltd, which has submitted an environmental impact assessment study (EIA) to the environmental authority for the investment, the cost of which ranges around €80 million.
According to the EIA, the project is estimated to have the capacity to house up to 1,550 people. It will consist of 479 residential units, with 37 being villa-type houses and the remaining 442 being apartments developed in 13 apartment buildings, along with their supporting spaces.
It is also planned to include a nursery, a kiosk, a swimming pool, a club for residents, and an underground parking area, with the total area (sealed and unsealed from all floors, including the basement) amounting to 92,800 square meters.
The project will be developed southwest of Larnaca International Airport and west of the Larnaca municipality.
As mentioned in the study, each villa will be three stories and will include a private garden with a pool, one covered and one uncovered parking space.
Each apartment building will consist of six residential floors, including the ground floor. On the ground floor, there will be two four-bedroom apartments, and on the first, second, third, fourth, and fifth floors, there will be two three-bedroom apartments, two two-bedroom apartments, and two one-bedroom apartments.
The 13 apartment buildings are arranged around four elevated central gardens covering the underground parking areas.
At the center of the project will be the private park, which will include a pool and three buildings for communal use, consisting of a nursery, a kiosk, and finally, the third building will house the club — a common space for resident interaction and socialization.
The project is planned to be executed in four successive and distinct phases, with an expected construction time of two to two and a half years for each phase.
