Article follows in English
Καλεί την αρμόδια Υπουργό να τοποθετηθεί επί της ουσίας
Με… «υπηρεσιακή γλώσσα» απαντά το Τμήμα Περιβάλλοντος για τους πύργους στη Λάρνακα – Αναπάντητα τα ερωτήματα μας, λέει ο Οδυσσέας Μιχαηλίδης – Θέτει νέα ερωτήματα – Καλεί την αρμόδια Υπουργό να τοποθετηθεί επί της ουσίας
Επανέρχεται ο επικεφαλής του Κινήματος «Άλμα -Πολίτες για την Κύπρο» Οδυσσέας Μιχαηλίδης για την κατασκευή και λειτουργία οικιστικής ανάπτυξης “Aqua Residences”, ιδιοκτησία της εταιρείας Solvin ltd στον Δήμο Λάρνακας.
Ο κύριος Μιχαηλίδης φαίνεται να μην έμεινε ικανοποιημένος από την ανακοίνωση που εξέδωσε το Τμήμα Περιβάλλοντος θέτοντας εκ νέου ερωτήματα καλώντας την αρμόδια Υπουργό να τοποθετηθεί επί της ουσίας.
Συγκεκριμένα αναφέρει, «στη χθεσινή ανακοίνωσή μας για τους υπό ανάπτυξη πύργους της Λάρνακας, θέσαμε ερωτήματα στην αρμόδια Υπουργό. Το Τμήμα Περιβάλλοντος απάντησε με τη δέουσα υπηρεσιακή γλώσσα – γλώσσα που επιλεκτικά διευκρινίζει και επιδέξια αποσιωπά».
Τα ερωτήματά μας, προσθέτει, ήταν συγκεκριμένα, δυστυχώς όμως παραμένουν αναπάντητα.
- Βολές Οδυσσέα κατά ΔΗΣΥ: «Πόντιος Πιλάτος, μήπως η φωλιά του είναι λερωμένη;»
- Απαντά στον Οδυσσέα ο ΔΗΣΥ- «Βαφτίζει δημόσιο συμφέρον τις μικροπολιτικές του σκοπιμότητες»
«Το Τμήμα Περιβάλλοντος λ.χ. δεν αναφέρει οτιδήποτε για το πώς ο «καθορισμός Προστατευόμενης Παραλιακής Ζώνης σε όλο το μήκος της ακτογραμμής του Σχεδίου Περιοχής, πλάτους περίπου 60μ» (όπως αναφέρει η ανακοίνωση του Τμήματος), είναι συμβατός με την πρόνοια των 100μ που δεσμευτικά καθορίζει το Πρωτόκολλο της Βαρκελώνης. Από την απάντησή του προκύπτει σαφώς ότι δεν είναι. Αν είναι έτσι, δεν προκύπτει θέμα παραβίασης της νομιμότητας;».
Επιπλέον, ο κύριος Μιχαηλίδης θέτει τα πιο κάτω ερωτήματα,
- Το Τμήμα αναφέρει ότι το Σχέδιο Περιοχής προβλέπει την εκπόνηση ειδικής Ακτομηχανικής Μελέτης πριν από τον σχεδιασμό της προκυμαίας. Έγινε αυτή η ειδική ακτομηχανική μελέτη;
- Το Τμήμα αναφέρει επίσης ότι «η συμπεριφορά της ακτής, στο χώρο εμπλουτισμού του τεμαχίου, παρακολουθείται για τουλάχιστον έξι (6) μήνες. Θεωρεί το Τμήμα ότι σε διάστημα 6 μηνών μπορεί να διαφανεί έγκυρα ότι δεν θα υπάρξει εκ νέου διάβρωση; Μήπως το εξάμηνο αποτελεί φύλλο συκής για την προώθηση του έργου;
Καταλήγοντας καλεί την αρμόδια Υπουργό να τοποθετηθεί επί της ουσίας και να σταματήσει, όπως αναφέρει, να κρύβεται πίσω από απαντήσεις τυπικού και διεκπεραιωτικού χαρακτήρα. «Οι πολίτες δικαιούνται διαφάνεια, υπευθυνότητα, σεβασμό και λογοδοσία!».
H απάντηση του Τμήματος Περιβάλλοντος για τους Πύργους στη Λάρνακα
Οι διευκρινίσεις του Τμήματος Περιβάλλοντος
Ξεκαθαρίζει το Τμήμα Περιβάλλοντος για το Aqua Residences στη Λάρνακα
Απαντά το Τμήμα Περιβάλλοντος αναφορικά με ανακοίνωση για κατασκευή και λειτουργία οικιστικής ανάπτυξης “Aqua Residences”, ιδιοκτησία της εταιρείας Solvin ltd στον Δήμο Λάρνακας.
- Βολές Οδυσσέα κατά ΔΗΣΥ: «Πόντιος Πιλάτος, μήπως η φωλιά του είναι λερωμένη;»
- Απαντά στον Οδυσσέα ο ΔΗΣΥ- «Βαφτίζει δημόσιο συμφέρον τις μικροπολιτικές του σκοπιμότητες»
Σε συνέχεια σημερινής ανακοίνωσης του Πολιτικού Κινήματος «Άλμα -Πολίτες για την Κύπρο» με τίτλο «Η Κυβέρνηση Χριστοδουλίδη εκχωρεί το δημόσιο πλούτο σε κομματικούς ημετέρους», το Τμήμα Περιβάλλοντος σημειώνει τα ακόλουθα:
Η λειτουργία του κράτους διέπεται από το νομοθετικό πλαίσιο και οι Αρμόδιες Αρχές δρουν εντός αυτού. Η αναφορά σε «εκχώρηση δημόσιου πλούτου σε κομματικούς ημετέρους» και μάλιστα χωρίς παράθεση στοιχείων, προφανώς έχει άλλες σκοπιμότητες, οι οποίες δεν σχετίζονται με την προστασία του περιβάλλοντος.
Επί του προκειμένου όμως, το Τμήμα Περιβάλλοντος απορρίπτει όσα αναφέρει στην ανακοίνωσή του το «Άλμα-Πολίτες για την Κύπρο» και σημειώνει ότι η θετική γνωμοδότηση που έχει εκδώσει για την εν λόγω ανάπτυξη είναι στη βάση των προνοιών της νομοθεσίας. Το Τμήμα Περιβάλλοντος δεν γνωμοδοτεί στη βάση του «ποιος είναι ο αιτητής», αλλά με γνώμονα τις περιβαλλοντικές αρχές. Η υπόνοια που αφήνεται για το Τμήμα προσβάλλει την εμπειρογνωμοσύνη των τεχνοκρατών και την επαγγελματική ακεραιότητα των λειτουργών της Υπηρεσίας.
Ειδικότερα, το Σχέδιο Περιοχής Πρώην Διυλιστηρίων στην Αστική περιοχή των Δήμων Λάρνακας και Λειβαδιών, που είναι σε εφαρμογή από το 2020, περιλαμβάνει συγκεκριμένες πρόνοιες που ρυθμίζουν την ανάπτυξη σε όσα τεμάχια επηρεάζονται από παράκτια διάβρωση.
Συγκεκριμένα, στο Σχέδιο Περιοχής, το οποίο έχει ισχύ νόμου, ορίζει, μεταξύ άλλων, ότι για να είναι δυνατή η αξιοποίηση για ανάπτυξη τεμαχίων, που επηρεάζονται από παράκτια διάβρωση, θα πρέπει να προηγηθεί η ανάκτηση του τμήματος των τεμαχίων (ως αυτά είναι εγγεγραμμένα στον τίτλο ιδιοκτησίας) που έχουν επηρεαστεί.
Για σκοπούς ανάκτησης του διαβρωμένου τμήματος των υπό ανάπτυξη τεμαχίων θα πρέπει να γίνεται σχετική μελέτη με βάση τις παραμέτρους που θα θέσει το Τμήμα Δημοσίων Έργων (Κλάδος Ακτομηχανικής) και έχοντας υπόψη την ικανοποίηση των προνοιών του Σχεδίου Περιοχής. Ως εκ τούτου η ανάκτηση του τεμαχίου δεν είναι «τυπική» διαδικασία, όπως ισχυρίζεται το «Άλμα», αλλά η πρόνοια της σχετικής νομοθεσία. Θα ήταν, ως εκ τούτου, καλό ένα κόμμα με βλέψεις και προσδοκίες να το γνώριζε αυτό.
Η Περιβαλλοντική Αρχή, στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων της, και αποκλειστικά εντός του θεσμικού κανονιστικού πλαισίου, εξέδωσε θετική Γνωμοδότηση υπό αυστηρότατους όρους και προϋποθέσεις, μετά από ολοκληρωμένη περιβαλλοντική αξιολόγηση του έργου. Τονίζεται ότι στη Γνωμοδότηση γίνεται εισήγηση προς την Πολεοδομική Αρχή όπως πριν την έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας ολοκληρωθούν όλες οι εργασίες ανάκτησης τεμαχίου και πως η συμπεριφορά της ακτής, στο χώρο εμπλουτισμού του τεμαχίου, παρακολουθείται για τουλάχιστον έξι (6) μήνες, ούτως ώστε να διασφαλιστεί η διατήρηση της πλήρους έκτασης του τεμαχίου, συμπεριλαμβανομένου και του χώρου εμπλουτισμού.
Η απόφαση για έκδοση της Πολεοδομικής Άδειας, αφότου διασφαλιστεί η διατήρηση του τμήματος του τεμαχίου που θα ανακτηθεί, βαραίνει την Πολεοδομική Αρχή – τον ΕΟΑ Λάρνακας.
Η απόφαση αυτή στηρίχθηκε:
– στις θετικές απόψεις άλλων αρμόδιων κρατικών Τμημάτων, όσον αφορά την προστασία των ακτών από τη διάβρωση και του θαλάσσιου περιβάλλοντος,
-στις θετικές απόψεις μελών της Επιτροπής Εκτίμησης των Επιπτώσεων στο Περιβάλλον και λαμβάνοντας υπόψη τις πρόνοιες του Σχεδίου Περιοχής.
Σημειώνεται ότι, θετική Γνωμάτευση της Περιβαλλοντικής Αρχής δεν αποτελεί πολεοδομική έγκριση του έργου. Πολεοδομική Αρχή για την αδειοδότηση του εν λόγω έργου είναι ο ΕΟΑ Λάρνακας ο οποίος θα προχωρήσει στην ολοκλήρωση της εξέτασης της αιτούμενης πολεοδομικής αίτησης, αφότου αξιολογηθούν οι λοιπές πολεοδομικές πτυχές του έργου.
Σε σχέση με την εφαρμογή των προνοιών του Πρωτοκόλλου για την Ολοκληρωμένη Διαχείριση Παράκτιων Περιοχών της Σύμβασης της Βαρκελώνης, συγκεκριμένες πρόνοιες του Πρωτοκόλλου έχουν ενσωματωθεί στο Σχέδιο Περιοχής και εφαρμόζονται υποχρεωτικά σε όλες τις αναπτύξεις. Συγκεκριμένα, εφαρμόστηκαν τα ακόλουθα:
1. Εκπόνηση ειδικής Ακτομηχανικής Μελέτης για μείωση της διάβρωσης, πριν από τον σχεδιασμό της προκυμαίας και την κατασκευή των έργων προστασίας της ακτογραμμής καθώς και της προτεινόμενης επέκτασης του παραλιακού μετώπου στο θαλάσσιο χώρο (προμενάδα)
2. Καθορισμός Προστατευόμενης Παραλιακής Ζώνης σε όλο το μήκος της ακτογραμμής του Σχεδίου Περιοχής, πλάτους περίπου 60μ.
3. Απαγόρευση ανέγερσης κατασκευών στην παραλιακή ζώνη προστασίας.
4. Διασφάλιση των μέγιστων δυνατών οπτικών φυγών προς την παραλία/ θάλασσα, αυξάνοντας τις αποστάσεις των οικοδομών από τα κάθετα προς τη θάλασσα σύνορα των τεμαχίων
5. Ο δημόσιος χώρος πρασίνου που θα παραχωρείται, θα χωροθετείται κατά το δυνατόν κατά μήκος του παραλιακού μετώπου για χρήση από τους πολίτες.
Καταληκτικά, αναφέρεται ότι οι πρόνοιες του Πρωτοκόλλου για την ολοκληρωμένη διαχείριση παράκτιων περιοχών είναι εργαλεία για προστασία και ολοκληρωμένη διαχείριση των παράκτιων περιοχών. Με την κατοχύρωση ζώνης προστασίας και την προώθηση βιώσιμων χρήσεων, όπως ο δημόσιος πεζόδρομος και οι χώροι πρασίνου, ισορροπείται η περιβαλλοντική προστασία με τις αναπτυξιακές ανάγκες, σε μια περιοχή που για δεκαετίες ήταν υποβαθμισμένη, με βαριά βιομηχανία και χωρίς την πρόσβαση του κοινού στον παράκτιο και θαλάσσιο χώρο.
Πηγή: https://cyprustimes.com/
Odysseas Returns with Questions about the Larnaca Towers: Environment Department Responds with ‘Bureaucratic Language’
Calls on the Relevant Minister to Provide Substantive Answers
Odysseas Michailides is once again raising concerns about the construction and operation of the residential development “Aqua Residences” by Solvin Ltd in the Municipality of Larnaca, and the Environment Department’s response appears to have left him unsatisfied. He accuses the department of replying in a purely bureaucratic manner, without addressing the core issues he raised, and urges the responsible Minister to provide a meaningful response.
Environment Department’s Response to the Larnaca Towers
In his statement, Michailides says:
“In our announcement yesterday about the towers being developed in Larnaca, we posed questions to the competent Minister. The Environment Department responded with standard bureaucratic language — a language that selectively clarifies while skillfully concealing.”
He adds that his questions were clear and specific, but unfortunately remain unanswered.
Odysseas Takes Aim at DISY: ‘Pontius Pilate – Is His Nest Soiled?’
DISY Responds: ‘He Labels His Political Opportunism as Public Interest’
Michailides continues:
“For instance, the Department says nothing about how the designation of a ‘Protected Coastal Zone along the entire coastline of the Area Plan, with a width of approximately 60 meters’ (as stated in their announcement) is compatible with the 100-meter provision mandated by the Barcelona Protocol. Their response clearly suggests it is not. If that’s the case, isn’t this a breach of legality?”
He also poses two additional questions:
- The Department states that the Area Plan requires a special coastal engineering study before designing the promenade. Has this special study been carried out?
- It also states that ‘the coastal behavior of the land enrichment area is monitored for at least six (6) months.’ Does the Department believe that a six-month period is sufficient to reliably determine that erosion will not reoccur? Is the six-month period being used as a fig leaf to push the project forward?
In closing, Michailides calls on the responsible Minister to stop hiding behind procedural and superficial answers and to take a stand on the substance of the matter:
“Citizens deserve transparency, accountability, responsibility, and respect!”
Environment Department’s Clarification on the Larnaca Towers and Aqua Residences
Responding to the political movement “Alma – Citizens for Cyprus” and its statement titled “The Christodoulides Government Grants Public Wealth to Party Cronies,” the Environment Department issues the following clarifications:
The functioning of the state is governed by a legal framework, and competent authorities operate within this framework. Allegations about “granting public wealth to party cronies,” especially without presenting evidence, clearly serve purposes unrelated to environmental protection.
Specifically, regarding the development of “Aqua Residences” by Solvin Ltd in Larnaca, the Department rejects the claims made by “Alma – Citizens for Cyprus.” It states that its positive opinion on the project was issued based on legal provisions. The Department does not assess applications based on “who the applicant is,” but according to environmental principles. Any implication otherwise insults the expertise and professional integrity of the Department’s staff.
The Area Plan for the Former Oil Refinery Site within the urban areas of Larnaca and Livadia, which has been in force since 2020, includes provisions regulating development on plots affected by coastal erosion.
Specifically, the plan (which has legal force) stipulates that before development can take place on erosion-affected plots, the portion of the plot (as registered in the land title) that has been affected must first be restored.
The restoration of such plots must be based on studies conducted under the parameters set by the Department of Public Works (Coastal Engineering Branch) and must comply with the Area Plan provisions. Therefore, the restoration process is not a “formality,” as claimed by “Alma,” but a requirement under the relevant legislation. A party aiming for political relevance should be aware of this.
The Environmental Authority, within its legal competence, issued a positive opinion under very strict conditions and requirements, after a comprehensive environmental assessment of the project. It emphasized that before the issuance of a planning permit, all restoration works must be completed, and the coastal behavior of the enrichment area must be monitored for at least six (6) months, to ensure the stability of the full extent of the plot, including the enriched area.
The decision to grant a Planning Permit—after ensuring the integrity of the restored plot—falls to the Larnaca Urban Planning Authority (EOA).
This decision was based on:
– Positive recommendations from other competent state departments regarding coastal protection and the marine environment;
– Positive views from members of the Environmental Impact Assessment Committee;
– And the provisions of the Area Plan.
It is noted that a positive opinion from the Environmental Authority does not constitute planning approval for the project. The authority responsible for the permit is the Larnaca EOA, which will complete its own examination of the application.
Regarding the implementation of the provisions of the Protocol on Integrated Coastal Zone Management (ICZM) of the Barcelona Convention, specific provisions of the Protocol have been incorporated into the Area Plan and are mandatorily applied to all developments. Specifically, the following have been implemented:
- Preparation of a specialized Coastal Engineering Study aimed at reducing erosion, prior to the design of the quay and the construction of shoreline protection works, as well as the proposed extension of the coastal front into the sea area (promenade).
- Designation of a Protected Coastal Zone along the entire length of the shoreline within the Area Plan, with a width of approximately 60 meters.
- Prohibition of construction within the coastal protection zone.
- Ensuring maximum possible visual corridors towards the beach/sea by increasing the distance of buildings from the boundaries of plots that are perpendicular to the shoreline.
- Allocation of public green space to be located, where possible, along the coastal front for public use.
In conclusion, it is noted that the provisions of the Protocol on Integrated Coastal Zone Management serve as tools for the protection and sustainable management of coastal areas. By securing a protection zone and promoting sustainable uses—such as public walkways and green spaces—a balance is achieved between environmental protection and development needs, in an area that for decades had been degraded by heavy industry and lacked public access to the coastal and marine space.
Source: https://cyprustimes.com/
