Text Follows in English
Текст следует на русском языке
Η Περιβαλλοντική Αρχή ενέκρινε υπό όρους την περιβαλλοντική μελέτη για την κατασκευή των δύο πύργων, μόλις κάτω από το επιτρεπόμενο όριο των 68 μέτρων, (67,7 μέτρα) της ισραηλινών συμφερόντων εταιρείας Solvin Ltd, στο παραλιακό μέτωπο της Λάρνακας.
Το σημαντικό έργο, με το όνομα «Aqua Residences», προβλέπει δαπάνη περίπου €40 εκατομμυρίων για την κατασκευή δύο πύργων 15 ορόφων, με ισόγειο, μεσοπάτωμα, 155 χώρους στάθμευσης, πισίνα, γυμναστήριο, σπα, roof gardens και δημόσιους χώρους πρασίνου.
Η έγκριση συνοδεύεται από αυστηρές προϋποθέσεις:
• Ανάκτηση της διαβρωμένης γης πριν την έκδοση πολεοδομικής άδειας, καθώς περίπου το 40 % του οικοπέδου έχει υποχωρήσει λόγω παράκτιας διάβρωσης.
• Παρακολούθηση της ακτογραμμής για τουλάχιστον 6 μήνες, συμπεριλαμβανομένης της χειμερινής περιόδου, ή έως ότου σταθεροποιηθεί το σύστημα.
• Τήρηση του ανώτατου ύψους των 68 μέτρων, όπως προβλέπει το Σχέδιο Περιοχής.
• Πολεοδομική αξιολόγηση από τις αρμόδιες αρχές για όλες τις προϋποθέσεις θεώρησης.
Η Περιβαλλοντική Αρχή τόνισε ότι η οριστική αξιολόγηση της πολεοδομικής άδειας πρέπει να ολοκληρωθεί μόνον αφότου εξασφαλιστεί η γη και διασφαλιστεί η σταθερότητά της. Επίσης σημειώθηκε πως το ύψος των πύργων αποτελεί κυρίως πολεοδομικό ζήτημα και παραπέμπεται για επιπρόσθετη αξιολόγηση.
Το έργο είχε υποβληθεί για αξιολόγηση τον Ιούνιο του 2023 και εμπίπτει στις αιτήσεις Α138/22 και Α139/22. Η Περιβαλλοντική Αρχή διενήργησε επιτόπιες επισκέψεις (9 Νοεμβρίου 2024), έλαβε πληθώρα συμπληρωματικών στοιχείων και διαβουλεύτηκε με δημόσιες υπηρεσίες (Τμήμα Δημοσίων Έργων, Τμήμα Αλιείας, Τμήμα Γεωλογικής Επισκόπησης, Τμήμα Αναπτύξεως Υδάτων, Επαρχιακό Οργανισμό Αυτοδιοίκησης Λάρνακας) καθώς και περιβαλλοντικές οργανώσεις, όπως η Terra Cypria.
Ολόκληρο το ρεπορτάζ του Άγγελου Νικολάου στον Φιλελεύθερο: https://www.philenews.com/kipros/koinonia/article/1596941/dio-pirgi-68-metron-me-kostos-e40-ekat-sti-larnaka-prasino-fos-se-israilini-anaptixi-anapse-i-perivallontiki-archi-ikones/
Two 68-meter towers costing €40 million in Larnaca — Green light for Israeli development (images)
The Environmental Authority has conditionally approved the environmental study for the construction of two towers, just below the permitted height limit of 68 meters (67.7 meters), by the Israeli-affiliated company Solvin Ltd, on Larnaca’s coastal front.
The major project, named “Aqua Residences”, involves an estimated €40 million investment for the construction of two 15-storey towers with a ground floor, mezzanine, 155 parking spaces, swimming pool, gym, spa, roof gardens, and public green areas.
The approval is accompanied by strict conditions:
- Restoration of eroded land before the issuance of a town planning permit, as around 40% of the plot has subsided due to coastal erosion.
- Monitoring of the coastline for at least 6 months, including the winter period, or until the system stabilizes.
- Compliance with the maximum height of 68 meters, as stipulated in the Area Plan.
- Urban planning evaluation by the competent authorities for all approval conditions.
The Environmental Authority emphasized that final approval for the planning permit must only be granted after the land has been secured and its stability ensured. It was also noted that the height of the towers is primarily an urban planning matter and will be subject to further evaluation.
The project was submitted for review in June 2023 under applications A138/22 and A139/22. The Environmental Authority conducted on-site visits (on November 9, 2024), received a large number of supplementary documents, and consulted with public services (Public Works Department, Fisheries Department, Geological Survey Department, Water Development Department, Larnaca District Local Government Organization), as well as environmental organizations such as Terra Cypria.
Full article by Angelos Nikolaou on Philenews:
🔗 https://www.philenews.com/kipros/koinonia/article/1596941
Два небоскрёба по 68 метров стоимостью €40 млн в Ларнаке — Зелёный свет израильскому проекту (фото)
Управление по охране окружающей среды дало условное одобрение экологическому исследованию по строительству двух башен, чуть ниже допустимого предела в 68 метров (67,7 м), компанией Solvin Ltd, связанной с израильскими интересами, на прибрежной линии Ларнаки.
Масштабный проект под названием «Aqua Residences» предусматривает инвестиции около €40 миллионов на строительство двух 15-этажных башен с цокольным этажом, мезонином, 155 парковочными местами, бассейном, спортзалом, спа, садом на крыше и общественными зелёными зонами.
Одобрение сопровождается строгими условиями:
- Восстановление эродированной земли до выдачи разрешения на застройку, так как примерно 40 % участка поддалось береговой эрозии.
- Мониторинг береговой линии не менее 6 месяцев, включая зимний период, или до стабилизации системы.
- Соблюдение максимальной высоты 68 метров, как предусмотрено градостроительным планом.
- Градостроительная оценка от компетентных органов по всем условиям утверждения.
Управление подчеркнуло, что окончательное разрешение может быть выдано только после закрепления и стабилизации земли. Также было указано, что высота башен является, прежде всего, вопросом градостроительного регулирования и будет дополнительно рассмотрена.
Проект был подан на рассмотрение в июне 2023 года в рамках заявок A138/22 и A139/22. Управление провело выездные инспекции (9 ноября 2024 года), получило большое количество дополнительных данных и проконсультировалось с государственными службами (Департамент общественных работ, Департамент рыболовства, Геологическая служба, Управление водного хозяйства, Районная организация местного самоуправления Ларнаки), а также с экологическими организациями, такими как Terra Cypria.
Полный репортаж Ангелоса Николаву на Philenews:
🔗 https://www.philenews.com/kipros/koinonia/article/1596941
